2020新春至所有客戶朋友的一封信
（於澳大利亞·悉尼）
親愛的朋友：
新年伊始，我謹(jǐn)代表鼎豐全體同仁向您致以最真摯的問(wèn)候，祝您在新的一年里，闔家歡樂(lè)，萬(wàn)事如意！
山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓，縱觀全球，2020注定將是不平凡的一年。從新州森林大火蔓延，到新冠肺炎肆虐；從中國(guó)政府12,000億現(xiàn)金救市，到澳洲實(shí)施海關(guān)隔離，每一個(gè)事件的發(fā)生都有如蝴蝶效應(yīng)，牽一發(fā)而動(dòng)全身，影響著我們身邊的每一個(gè)人。
蘇格拉底說(shuō)：不經(jīng)審視的人生不值一過(guò)。 在今天，這個(gè)全球政治，經(jīng)濟(jì)，環(huán)境高度一體化的時(shí)代，我相信我們更應(yīng)該未雨綢繆，審時(shí)度勢(shì)，為自己人生的每一步率先規(guī)劃，做到防患于未然。
曾幾何時(shí)，從我們走出家門，邁向自己的人生旅程，不知不覺間就已經(jīng)奮斗了多年。在這個(gè)醫(yī)療和保健科學(xué)不斷發(fā)展的今天，被動(dòng)長(zhǎng)壽和人生階段的延長(zhǎng)是我們每個(gè)人都要面對(duì)的新課題。
隨著時(shí)代發(fā)展，澳洲人的平均壽命越來(lái)越長(zhǎng)
【越來(lái)越長(zhǎng)的人生下半場(chǎng)】
自古以來(lái)，健康長(zhǎng)壽都是我們不懈的追求，更是對(duì)家人朋友最美好的祝愿。然而隨著社會(huì)老齡化的不斷加劇，退休以后的人生道路變得越來(lái)越長(zhǎng)。很多朋友其實(shí)并沒(méi)有為自己的晚年生活做好準(zhǔn)備。
圖表：澳洲65歲以上人口占總?cè)丝诒壤兓?/span>
顯然，會(huì)有越來(lái)越多的人需要依靠社會(huì)福利和養(yǎng)老金生活，然而為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富的年輕人比例卻越來(lái)越小，國(guó)家財(cái)政的入不敷出已經(jīng)是大勢(shì)所趨。這樣的大環(huán)境，就更需要我們合理配置資產(chǎn)，讓自己退休后的財(cái)務(wù)狀況游刃有余。
在過(guò)去，或許我們的養(yǎng)老金還足夠支撐我們退休以后十幾年的生活開支，但伴隨著量化寬松政策后的物價(jià)增長(zhǎng)，很容易讓我們畢生的積蓄變得難以為繼。
而作為保值增值的首選資產(chǎn)，房產(chǎn)的魅力就在于它可以通過(guò)租金幫助我們實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收益，又不需要像經(jīng)營(yíng)生意一樣，投入個(gè)人大量的精力與時(shí)間。土地作為不可再生資源，可以使其所依托的房產(chǎn)有效的對(duì)抗通貨膨脹，防止資產(chǎn)縮水。
【財(cái)富之外，我們更要健康】
毫無(wú)疑問(wèn)，對(duì)于幸福的晚年生活來(lái)說(shuō)，身體是一切的根本。離開了健康，其他的一切都無(wú)從談起。
作為全球幸福指數(shù)前三名的國(guó)家，能夠在澳洲安度晚年的我們，真的已經(jīng)要比全世界99%的人都要幸運(yùn)了。
不同于年輕人，喜歡熱鬧喧囂刺激的環(huán)境和快節(jié)奏的生活；對(duì)于年齒漸增的我們來(lái)說(shuō)，宜人的氣候，舒適的環(huán)境，舒緩的節(jié)奏，清新的空氣，恬淡的生活才是最理想的退休時(shí)光。
幾個(gè)月來(lái)，我有幸隨家人朋友多次造訪了澳洲三大城市：悉尼，墨爾本和布里斯班。走在一條條陌生而又熟悉的街道上，我也不禁暗暗在心中做著比較，想要為一直縈繞在心頭的問(wèn)題找到答案：哪里才是最適合自己安享退休時(shí)光的歸巢呢？
盡管作為澳洲最大最繁華的兩座城市，悉尼與墨爾本可以說(shuō)是一時(shí)瑜亮，各擅勝場(chǎng)，但我卻發(fā)現(xiàn)，反而是名不見經(jīng)傳的布里斯班卻牢牢地抓住了我的心。
盡管最近墨爾本空氣欠佳，但平時(shí)澳洲各城市的空氣環(huán)境都無(wú)可挑剔，其中尤其布里斯班最好
而以氣候來(lái)說(shuō)，布里斯班比之悉尼與墨爾本更加溫暖明媚。年輕人或許并不在意，但對(duì)于有些年紀(jì)的我們來(lái)說(shuō)，陰冷的環(huán)境無(wú)形中增加了諸如風(fēng)濕等等老年病的風(fēng)險(xiǎn)，讓人倍感不適。陽(yáng)光和煦的環(huán)境無(wú)疑更適合我們。
感受過(guò)墨爾本冬天凜冽的寒風(fēng)與悉尼延綿的梅雨，布里斯班冬日里愜意的陽(yáng)光輕描淡寫間點(diǎn)燃了我心中對(duì)晚年幸福的向往。
幾次走下來(lái)，布里斯班讓我感受到了一座城市的愜意與慵懶。比之悉尼與墨爾本更慢的生活節(jié)奏，這里的每個(gè)人都是不緊不慢的享受著自己的人生。時(shí)間就如同咖啡店旁徜徉的河水，靜靜的從我們身邊流過(guò)，沒(méi)有急躁，沒(méi)有焦慮，更不會(huì)緊張。
【健康之外，我們更需要陪伴】
我們經(jīng)常會(huì)說(shuō)，健康的定義不只是身體，更有心情。
拼搏半生的我們，有誰(shuí)不希望可以晚年闔家團(tuán)圓，開開心心的含飴弄孫？
然而畢竟，年輕人有年輕人的世界，兒女有兒女的生活，真正安度晚年的樂(lè)巢，少不了老少咸宜的環(huán)境，少不了兒女孫輩可以同樣享受的生活空間。
正因如此，我把自己的目光，放在了一個(gè)全新的項(xiàng)目規(guī)劃上，“Queens Wharf”。
作為整個(gè)昆士蘭州最大的娛樂(lè)住宅商業(yè)綜合體，Queens Wharf很像是我們悉尼的Barangaroo，但又有過(guò)之而無(wú)不及。
總投資36億澳元打造的全新概念，集合了頂尖級(jí)的5星與6星級(jí)酒店，把整個(gè)布里斯班的旅游度假產(chǎn)業(yè)推上一個(gè)新的高度；自由的購(gòu)物休閑中心，充分滿足了年輕人的消費(fèi)生活；旁邊還有全新的星城賭場(chǎng)，可以吸引世界各地的游客來(lái)此一擲千金。
更吸引人的是，項(xiàng)目旁邊就是高速入口，驅(qū)車不到一小時(shí)，即可抵達(dá)遠(yuǎn)近聞名的各大主題公園，滿足所有孩子們的出游愿望。
【除了自住，更是投資】
這一次對(duì)于Queens Wharf，我想得格外長(zhǎng)遠(yuǎn)。
兒女總是可能會(huì)因?yàn)樽约旱氖聵I(yè)或者兒女的教育，不得以在布里斯班常伴左右。而我們這一輩人秉承著華夏民族薪火相傳的傳統(tǒng)，也難免要不時(shí)回到悉尼，墨爾本，甚或北京，上海，幫助他們的飲食起居，衣食住行。那我的Queens Wharf空置一旁，豈不浪費(fèi)？
再深入思量后，我漸漸豁然開朗。
網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展越來(lái)越快，共享經(jīng)濟(jì)也逐漸被更多的新生代所接受和熟悉。以Airbnb為首的短租管理模式，已經(jīng)如雨后春筍般在澳洲各大城市，尤其是布里斯班，生根發(fā)芽，迅速壯大。
布里斯班的短租市場(chǎng)不論體量還是份額都在逐年上升
于是乎，我得到了解決Queens Wharf空置問(wèn)題的完美答案：進(jìn)可自住，退可短租。
根據(jù)周邊市場(chǎng)的調(diào)查研究，我的租金年化收益，可以輕松達(dá)到5%，遠(yuǎn)高于存錢在銀行里，得到的那些許利息。
不知不覺間，居然有那么多肺腑之言想要和您一抒胸臆。 然而您貴人事忙，時(shí)間寶貴，我也不敢再多贅言。
2月18日晚上6:30PM，在悉尼The Star，會(huì)有一場(chǎng)盛大的Queens Wharf 項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)， 如果您有興趣，我謹(jǐn)代表鼎豐恭候您的光臨。
Regards
Denis Wan
澳洲鼎豐集團(tuán)（中國(guó)）北京運(yùn)營(yíng)中心
澳洲鼎豐集團(tuán)創(chuàng)建于1994年，總部位于澳大利亞悉尼；澳洲鼎豐集團(tuán)（中國(guó)）北京運(yùn)營(yíng)中心（以下簡(jiǎn)稱“鼎豐中國(guó)”）于2011年在北京設(shè)立運(yùn)營(yíng)至今。長(zhǎng)期以來(lái)，“鼎豐中國(guó)”根植于澳洲，為廣大客戶提供基于澳洲本土支持的專業(yè)化移民、房產(chǎn)、留學(xué)、簽證及房屋貸款、出租、轉(zhuǎn)賣等一系列服務(wù)。
澳洲鼎豐集團(tuán)旗下所代理的房產(chǎn)豐富、品質(zhì)優(yōu)越。長(zhǎng)期以來(lái)，與澳大利亞著名的一線開發(fā)商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex，F(xiàn)rasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
多次榮獲澳洲著名開發(fā)商的銷售Top10、Top3、Top1，以及被指定代理或開盤售賣公司。
在澳洲悉尼、墨爾本等城市擁有專業(yè)的銷售服務(wù)團(tuán)隊(duì)。樓盤分布悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、珀斯等城市，類型公寓、別墅、土地等，可多方位滿足自住、投資多種需求。
【置業(yè)/貸款】為澳大利亞買房者提供購(gòu)房流程、交易細(xì)節(jié)、貸款、出租、稅務(wù)等相關(guān)服務(wù)細(xì)節(jié)服務(wù)。
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