四月中國或能直飛墨爾本！墨爾本東南學(xué)區(qū)別墅一地難求，買房靠搖號！| 224期·錦繡澳大利亞
來源: 北京鼎豐澳派斯信息咨詢有限公司日期 : Mar 27 2021
在2月中旬假日酒店爆發(fā)疫情后，進(jìn)入墨爾本的國際航班暫停，將于4月8日恢復(fù)運(yùn)營，入境維州的人數(shù)上限為每周800人。維州新冠檢疫局（Victoria Quarantine Victoria）委托進(jìn)行了三項(xiàng)審核，以評估該州酒店檢疫計(jì)劃的通風(fēng)系統(tǒng)和流程，以及感染力更強(qiáng)的變種新冠病毒。在接受隔離檢疫的19家酒店中，只有3家（包括假日酒店）已經(jīng)完成了通風(fēng)評估，并準(zhǔn)備接受回國旅客。兩家酒店“有限區(qū)域內(nèi)”還要進(jìn)行調(diào)整，通過評估的樓層必須立即使用。評估審查和調(diào)整工作預(yù)計(jì)將在四月完成。隔離居民現(xiàn)在將在第0、4、12和14天接受檢查。一旦他們離開酒店隔離區(qū)，衛(wèi)生廳將在第16天詢問癥狀，并建議在第17和21天進(jìn)行進(jìn)一步檢查。超過2200名在紅色警戒區(qū)域工作的員工也已通過N95口罩貼合測試。
澳洲聯(lián)邦銀行（CBA）、澳洲國民銀行（NAB）加入西太平洋銀行（Westpac）的行列，將其兩年期固定房貸利率降至2%以下，給澳新銀行（ANZ）帶來壓力。近日，NAB宣布將貸款利率從2.04%降至1.89%。這是NAB最近幾周第二次下調(diào)固定利率，上個(gè)月，NAB將兩年期利息費(fèi)用下調(diào)了0.05%。就在一周多前， Westpac將其兩年期固定利率下調(diào)至1.79%，而在線貸款機(jī)構(gòu)Homestar Finance上周將其利率下調(diào)至領(lǐng)先市場的1.74%。在西太銀行（Westpac）和國民銀行（NAB）相繼降息后，聯(lián)邦銀行（CBA）3月22日跟進(jìn)，將一年期自住房固定利率貸款的利率從2.19%降至2.09%，兩年期自住房固定利率貸款的利率從2.14%降至1.94%，但值得注意的是，該行4年期貸款的利率從1.99%上調(diào)到了2.19%。
02移民、留學(xué)事務(wù)政策動態(tài)
1正式官宣，南澳商業(yè)投資移民申請截止時(shí)間出爐！
南澳本財(cái)年最后一批132 SBH和188的ITA及州擔(dān)提名申請遞交截止時(shí)間點(diǎn)公布。
目前南澳政府實(shí)行的是邀請制，所有的申請人須先遞交州政府提名的意向申請（ITA），在ITA獲邀后才能夠遞交州政府提名申請。
132商業(yè)天才簽證的ITA及州政府提名申請遞交節(jié)點(diǎn)如下：
1.所有132A類別意向申請必須在3月29日工作時(shí)間結(jié)束前提交，3月29日后遞交的意向申請將不會收到邀請。
2.所有132類別商業(yè)天才簽證的州擔(dān)保遞交必須在2021年4月26日前完成。超過這個(gè)時(shí)間南澳政府將不能保證你的州政府提名申請可以在本財(cái)年內(nèi)審理完成，這將會影響后續(xù)的移民申請無法遞交。
3.4月26日是南澳公共假日，所以ITA獲邀的申請人最晚遞交州政府提名申請的時(shí)間必須在2021年4月23日前完成；
4.由于州政府提名申請需要一定的時(shí)間審理，南澳政府強(qiáng)烈建議132A（顯著商業(yè)成就）類別的提名申請?jiān)?span style=";padding: 0px;max-width: 100%;word-wrap: break-word !important">4月16日工作時(shí)間結(jié)束前遞交，這之后遞交的任何申請將不能保證滿足提名批準(zhǔn)時(shí)限。
188商業(yè)投資移民簽證的ITA及州政府提名申請遞交時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：
1.所有188類別（除開188D高端投資者類別）外的意向申請都可繼續(xù)遞交，截止時(shí)間為2021年5月21日（周五），這限期內(nèi)遞交申請的申請人都將會被納入本財(cái)年最后一輪的獲邀范圍中。
2.在此之前遞交的188簽證的意向申請將會被繼續(xù)評估，但如果申請人情況或的商業(yè)計(jì)劃有變，則需在限期內(nèi)遞交新的申請意向。
1新州房地產(chǎn)買氣旺！2月份印花稅收入破紀(jì)錄達(dá)8.16億
正當(dāng)新州政府尋求房產(chǎn)稅改革之際，房市熱潮正刷新新州的印花稅收入高點(diǎn)。根據(jù)州政府的數(shù)據(jù)，2月份新州印花稅收入達(dá)8.16億澳元，打破此前2017年2月份6.36億澳元的最高紀(jì)錄。目前悉尼及其他主要市場的房價(jià)已經(jīng)創(chuàng)新高，整個(gè)新州房地產(chǎn)銷售量也不斷沖高。2016/2017財(cái)年新州印花稅收入高達(dá)96億澳元，今年截至2月底的8個(gè)月內(nèi)，新州的商用物業(yè)買家及住宅買家已經(jīng)支付56億澳元印花稅，本財(cái)年結(jié)束時(shí)，新州政府印花稅有望再創(chuàng)新高。2月份新州有16,941宗房地產(chǎn)交易，平均支付的印花稅僅略高于4.8萬澳元。
1一地難求，買房要搖號？！墨爾本東南區(qū)獨(dú)棟學(xué)區(qū)別墅太搶手！
Berwick 位于墨爾本東南42公里處被譽(yù)為墨爾本東南黃金走廊發(fā)展的里程碑，該區(qū)域作為澳大利亞新興地區(qū)之一將在維多利亞州的發(fā)展上起重要作用，由于其擁有可通往CBD和其它就業(yè)區(qū)的火車線路，成立超過150年的維州重點(diǎn)小學(xué)Berwick Primary School適中的價(jià)格與較高的投資回報(bào)率Berwick成為首次置業(yè)者最青睞的區(qū)域。該區(qū)域深受當(dāng)?shù)厝讼矏郏藚^(qū)域內(nèi)配套成熟開車五分鐘生活圈到生活所需一切，Eden Rise Village滿足平日采買周圍有大型公園綠地及公私立中小學(xué)9分鐘車程可至Westfield高級購物商場開車22分鐘至Monash大學(xué)24分鐘可至有宇宙中心美譽(yù)的Glen Waverley。
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奧林匹克精品公寓，未來漲幅有可能趕超著名華人區(qū)Chastwood！
項(xiàng)目位于奧林匹克公園ANZ體育廣場正對面，步行10分鐘左右即到地鐵，大型購物中心DFO近在咫尺，成熟完善的配套設(shè)施，最具矚目的地理位置，坐擁425公頃奧林匹克公園，距離未來即建的輕軌站及火車站僅650米；The Retreat詮釋了綠地、娛樂與休閑的全新定義。目前社區(qū)已經(jīng)確定興建優(yōu)質(zhì)的公寓、度假式配套設(shè)施、便捷的購物區(qū)、可容納113名兒童的幼兒園，以及酒店式公寓！
1AUD=5.0168CNY
