墨爾本，作為澳大利亞第二大城市，越來越多的人來此旅游和投資，墨爾本公寓別墅更是深受投資者們的歡迎。目前墨爾本公寓漲不過別墅還可以投資嗎？這個(gè)問題也是大家十分關(guān)心的，接下來小編根據(jù)這個(gè)問題跟大家整理了一些資料，僅供投資者們參考。
墨爾本的產(chǎn)業(yè)分布不是以金融行業(yè)為主，人口產(chǎn)業(yè)分布很離散，市中心的居住以流動(dòng)性為主，公寓類房產(chǎn)的供應(yīng)量很大，別墅的土地難以再生，近5年多價(jià)格增長(zhǎng)明顯低于別墅產(chǎn)品。而公寓市場(chǎng)一旦進(jìn)入二手市場(chǎng)，只有澳洲本地居民才能購(gòu)買，但是當(dāng)?shù)厝撕苌偕钤谑袇^(qū)的公寓，喜歡住別墅，生活半徑在周邊交通便捷的城鎮(zhèn)。
首先海外置業(yè)是資產(chǎn)配置，要有資金回報(bào)，充分的現(xiàn)金流，墨爾本市中心的公寓空置率很低，租賃市場(chǎng)十分興旺，每年會(huì)提供置業(yè)者安全穩(wěn)定增長(zhǎng)的租金。很多大學(xué)邊上的公寓，也是一房難求，租金每年會(huì)有5%的增長(zhǎng)，對(duì)于首次置業(yè)者來說，還是選擇獲得良好的現(xiàn)金流為佳。
其次海外置業(yè)還要匹配本地的市場(chǎng)，以本地人長(zhǎng)期居住為主，別墅產(chǎn)品以土地稀缺為增長(zhǎng)點(diǎn)，短期租金不如市中心，但是中期物業(yè)增長(zhǎng)可觀。同時(shí)有本地市場(chǎng)的二手房交易為支撐，具備海外投資眼光的客戶可更堅(jiān)決選擇別墅。
以上就是墨爾本公寓別墅相關(guān)信息介紹了，投資者們可以根據(jù)自身的情況來做決定。如果還有什么疑問可以咨詢北京鼎豐澳派斯信息咨詢有限公司。
澳洲鼎豐集團(tuán)（中國(guó)）北京運(yùn)營(yíng)中心
澳洲鼎豐集團(tuán)創(chuàng)建于1994年，總部位于澳大利亞悉尼；澳洲鼎豐集團(tuán)（中國(guó)）北京運(yùn)營(yíng)中心（以下簡(jiǎn)稱“鼎豐中國(guó)”）于2011年在北京設(shè)立運(yùn)營(yíng)至今。長(zhǎng)期以來，“鼎豐中國(guó)”根植于澳洲，為廣大客戶提供基于澳洲本土支持的專業(yè)化移民、房產(chǎn)、留學(xué)、簽證及房屋貸款、出租、轉(zhuǎn)賣等一系列服務(wù)。
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